Salas e Conjuntos - 300m2 - Santo Amaro - Metrô Adolfo Pinheiro

Venda
R$ 1.500.000,00
Locação
R$ 9.000,00
IPTU
R$ 800,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código PRD0171
Endereço Av. João Dias
Numero 539
Bairro Santo Amaro
Cidade São Paulo
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Salas 5
Lavabos 5
Vagas cobertas 6
Área construída 300 m²
Área privativa 230 m²
Área total 300 m²
Metragem m2

Descrição

Diversos conjuntos comerciais distribuídos em 2 pavimentos e em 300m2 de área construída.
Terreno de 180m2.


*** PISO TÉRREO ***
1 salão de 90m2
1 sala de 12m2
2 banheiros
4 vagas de garagem


*** PISO SUPERIOR ***
1 sala frente, 1 banheiro em 33m2 e depósito em 28m2 mais vaga de garagem.
1 sala e 1 banheiro em 24,00m2
1 sala fundos e 1 banheiro em 25,50m2 mais vaga de garagem



Piso frio cerâmico em todas as dependências.
Contas de consumo individualizadas com medidores para cada unidade, possibilitando locação parcial ou total.


POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO POR UNIDADE:
- Loja térreo com 2 banheiros e sala, salão ou 4 vagas de garagem - Aluguel de R$ 5.380,00 e IPTU de R$ 450,00
- Sala frente piso superior com depósito e 1 vaga de garagem - Aluguel de R$ 2.530,00 e IPTU de R$ 190,00
- Sala fundos piso superior com 1 vaga de garagem - Aluguel de R$ 1.400,00 e IPTU de R$ 85,00.
- Sala intermediária piso superior - Aluguel de R$ 980,00 e IPTU de R$ 80,00


POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO TOTAL:
Aluguel de R$ 9.000,00 e IPTU de R$ 800,00


Em área ZCOR esse imóvel é servido por forte estrutura de transporte coletivo como corredores de ônibus, metrô e CPTM, além de comércio variado com restaurantes, bares, agências bancárias, correios, mercados, escolas, hospitais, etc...
A avenida João Dias cruza bairros como Santo Amaro, Jardim Cruzeiro e se conecta a Rua Laguna, Cecilia Lottemberg e outras importantes vias importantes da região como a Av. Adolfo Pinheiro e a Av. Santo Amaro.

***PS: Para fins desse anúncio tomamos o valor anual do IPTU de R$ 8.000,00 que foi parcelado nos 10 primeiros meses do ano***

Mapa